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Prêt à taux zéro 2025 : ce qui change au 1er avril

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) évolue dès le 1er avril 2025 pour permettre à davantage de ménages de devenir propriétaires. Plus souple et accessible, ce dispositif facilitera l’achat immobilier, notamment pour les primo-accédants. Découvrez les principaux changements

Quelles sont les nouveautés du PTZ 2025 ?

1. Plus de logements éligibles

Le PTZ s’ouvre à l’acquisition de maisons individuelles neuves, en plus des appartements.

Il inclut également les logements anciens sous conditions de travaux d’amélioration.

2. Un dispositif accessible à tout le territoire

Contrairement aux années précédentes, toutes les communes pourront proposer le PTZ, sans distinction de zone géographique.

3. Plafonds de revenus rehaussés

Plus de ménages seront éligibles grâce à l’augmentation des plafonds de ressources.

4. Financement étendu

Le PTZ peut financer jusqu'à 50 % du coût total de l’opération immobilière, contre 40 % auparavant.

Qui peut bénéficier du PTZ ?

Pour être éligible, il faut : ✅ Ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale dans les deux années précédentes (sauf exceptions comme handicap ou catastrophe naturelle). ✅ Respecter les nouveaux plafonds de ressources, fixés selon la zone du bien et le nombre d’occupants. ✅ Contracter le PTZ auprès d’une banque partenaire de l’État.

Comment est calculé le montant du PTZ ?

Le montant du PTZ dépend de :

La nature du bien (neuf, ancien avec travaux...)

Son prix d’achat

Sa localisation

Le nombre d’occupants

Exemple de financement

Un couple avec 2 enfants gagnant 50 000 €/an souhaite acheter un bien à 280 000 € :

PTZ accordé : 140 000 € (50 % du prix)

Montant à financer : 140 000 €

Avantages : Prêt à taux 0 %, sans frais, avec possibilité de différer le remboursement jusqu'à 15 ans

Jusqu'à quand s'applique cette réforme ?

Ces nouvelles mesures seront en vigueur jusqu’au 31 décembre 2027.

Le PTZ 2025 représente donc une opportunité majeure pour les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier. Pensez à vous renseigner dès maintenant pour en profiter !